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业内人士表示，今年工业品期货走强背后主要有两大因素支撑。一是美联储货币政策转向“鸽派”以及外部扰动因素缓解，风险资产联动上涨，原油、有色金属价格出现阶段性修复行情。今年以来，国际油价累计涨幅超21%，文华财经化工板块（国内）上涨4.53%，有色金属板块（国内）涨幅1.64%。二是黑色系方面，由于前期钢材库存累积程度弱于往年同期，库存累积迟缓导致钢价也出现了像样的反弹行情；而铁矿石由于供应端扰动因素也出现大幅反弹。据统计，黑色产业链指数今年以来上涨4.74%，其中铁矿石期货累计涨幅超23%，螺纹钢期货累计涨幅超8%。

根据同花顺数据显示，4月16日，海南板块整体上涨9.43%，涨幅排名第一。而在其30只概念股中，除了6只个股停牌外，其余24只股票全部飘红，其中，包括新大洲A、神龙基因、中钨高新、大东海A、海马汽车等21只个股涨停，占比七成，而剩余三只个股，广晟有色、普利制药和海虹控股，涨幅均超过4%。

比如在韩国，在过去像普山港（音）就是如此，只看它的吞吐量，但是后来普山港的评估模式发生了变化，不仅看每年的货物吞吐量，还要看创造了多少价值。这种价值不仅仅是货物的，更多是看经济贡献量，同时还有面向未来的价值有没有创造出来，有没有创造新的价值。青岛港的下一步要考虑这些变化，这是我最后的意见。

虽然收入匹配，但中国信用报告显示，“波司登严重夸大了其在香港交易所申报中所报告的净利润”：波司登向港交所提交的年报显示，2015年至2017年间累计净利润为12.7亿元人民币，但根据中国信用报告显示波司登的子公司仅产生了4.63亿元人民币净利润，波司登虚增净利润8.07亿元。

在存量时代，可能一方面对股权、私募基金的需求量会大一些，因为它的周期会长一些。我们在做商业物业的投资，少则四五年，长则七八年，它对项目的判断会更加重要。同时对开发商或者是一些项目的操盘手来说，资金的缺口也会更大，因为在市场上还是比较难去找到一些那么长期的项目。所以，这也是我们刚刚提到的前两个图，包括去年交易量的大升，可以看到买进的几乎是外资，很多报导说是不是外资抄底。其实我觉得最关键的是他们手上有长钱，他们看好中国经济未来十年的发展，他们觉得这些资产在一般情况是不太容易买得到，但是现在来说如果是市场上资金比较紧的话，资金成本也比较高的情况下，很多的业主可能会选择将他的资产进行变现。

以下为文字实录：鱼在爀：在我职业生涯当中，我最开始为韩国政府工作，处理海事问题，在2003年，2004年的时候，有一个核心的韩国话题，就是如何推动韩国的转型，从高增长的港务区走向合理的物流增长区，尤其是那时候釜山港，我90年代初期刚开始工作，那时候釜山是世界第三、四大港口，在集装箱的容量方面，现在是第六位了。在那个时候广泛探讨了如何转型，如何应对新变化，再看看青岛，再看我们此次的会议。我们发现青岛港和青岛本身也面临着类似的挑战，基于我十年前的经验和经历，我跟大家分享一些背景，我要探讨一下四个领域。