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我们看这个投资,2016年以来变化还是比较明显的,有些是市场预期的,应该没有什么大的问题,比如说基础设施建设投资快速的回落,在2017年初基础设施建设投资出现了一个小高潮,但之后大幅度回落,而今年以来回落的幅度非常大,基本上在大家的整体预期方向范围内,但幅度之大超出市场预期的。原因,一个去年的基数相对比较高,第二个,防范化解地方政府的风险,今年以来这方面政策的压力还是比较大。第三,清理整顿PPP项目,这些年PPP项目在两个口子统计来看,总量是达到了十几万亿,但事实上真正落地的也就是一二万亿,因此在这中间有相当多的项目需要很好的进行清理,因为它不可能真正形成落地的项目,而且这当中还有很多鱼目混珠的现象。这对于基础设施建设的投资,都会带来一些影响。再机上可能年初以来,财政支持的力度,它的速度、过程相对来说显得慢了一些。现在来看,已经有初步有企稳的迹象,基础设施建设投资,在二季度触底出现一定反弹性可能性存在的。今年初以来,民间投资的增长是比去年明显的加快了。说明两方面的支撑,一个是出口的增长保持在一个较高的水平,超过去年的增长,同时总体来看,消费和房地产目前还是处在一个比较平稳增长的状况,这种情况下,民间投资的小幅度的回升应该说是和这两方面有着密切的关系。但是,房地产开发投资,在今年以来是出人意料的继续向更高的增长速度在迈进,达到了两位数,10%以上。4月份是10.4%,年初以来持续向上,而最近5月份以来的状况是稍有走平了。今年以来出现这种状况一个比较强劲的增长势头,我们认为它的原因是这样几个方面,一个是重点城市补库存的需要,比如说一线和少数部分的二线城市。第二个棚改相关的支持力度比较大,工作推进的力度比较大。第三个是租赁房建设,这是去年下半年以来所推进的一个新的方面的投资。中央在这方面的观点是非常明确的,要求也是非常明确的,在这种情况下,相关的一些地方租赁房的投资建设正处在一个初步快速推进的阶段。这里的一些指标都反映了今年初以来房地产投资增速加快的情况。但是我们对未来的展望,我们认为可能会出现三缓,第一个新开工面积的增速会继续有所放缓,第二个开发企业土地购置的面积还会进一步的下降。这两个因素跟之前的房地产市场的成交也有着非常密切的关系,成交的状况事实上已经出现了放缓,当然有些城市房价继续在涨,但在一线城市已经出现了明显的回落。未来一段时间,像开工面积的回落,购置面积的下降,都是完全可能会出现的,这是通常运行的一个规律。尤其是今年以来,房地产开发企业到位资金的增长,是在逐步的放缓,这一点呢,今年以来有很多数据,还有大的环境都给我们描绘了一幅很清晰的图画,今年的房地产领域,或者说房地产运行的主体,它的金融环境可能是比较糟糕的。首先是今年对开发商银行的贷款增速是在下降的,不像前两年增速是在上升的。第二按揭贷款的增速也在出现明显的下降,利率也在上升。还有一点可能更为重要,那就是在强监管的情况下,在整个银行体系控制表外业务同业业务、理财业务取得非常明显成果的时候,银行业的整个资产负债增速大幅度下降的状态下,最新的数据,我们看到的是最高的时候银行资产负债表的增速达到18%以上,而现在已经降到了7%以下,还是增长的,但增长的速度是明显的放缓。尤其是今年一季度出现了社会融资规模负增长的状况,原因非常简单,强监管加上整个社会融资规模,也就是影子银行领域的监管在不断加强,对房地产企业的融资出现了明显的收缩。因为对于大部分的中小型的房地产企业来说,可以说他们基本没有条件从银行获得贷款,银行贷款是有名单的,这些名单都是前一百位的房企才能获得贷款。他们的融资方式是什么呢?那就是通过影子银行,增加了很多成本才能获得的这些资金,而这个领域当前恰恰是强监管的最主要的领域,因此对于房地产开发企业来说,今年可能是一个冬天。现在各方面的数据都表明,这方面的状况继续朝着他们不利的方向发展。我们可能更需要关注在这个领域中间,尤其是中小房企,由于融资环境明显的紧缩之后所带来的流动性的风险。

银杏环球资本创始人兼首席投资官张峰表示,近期北向资金出现净流出格局,主要原因可能还是部分外资前期盈利较多,且部分公司的估值性价比已有所下降。但这并不代表未来外资不会再买回来。境外资金目前也不会轻易出现大方向上的改变,其仍在寻找优质公司。今日尾盘,北向资金已出现部分回流迹象。

韩国联合参谋本部议长朴汉基和驻韩美军司令艾布拉姆斯将分别担任下月联演的司令和副司令,韩美将为此组建50余人规模的联合验证团。责任编辑:王亚南港股“平安证券”竟3天涨3倍!这家公司简称竟是“傍大款”?多数投资者被弄懵来源:证券时报网原创: 罗曼

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